تحلیل وضعیت زیست‌پذیری شهری با تأکید بر شاخص‌های مسکن (مطالعه موردی: محلات شانزده‌گانه شهر جیرفت)

نوع مقاله : علمی - پژوهشی

نویسندگان

گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه سیستان و بلوچستان، زاهدان، ایران.

چکیده

مقدمه: رشد سریع جمعیت جهانی و افزایش تقاضا برای خدمات اساسی در حوزه‌هایی مانند سلامت، آموزش و اشتغال، مسکن را به یکی از چالش‌های مهم در سطح بین‌المللی تبدیل کرده است. امروزه مسکن صرفاً به‌عنوان یک سرپناه فیزیکی تلقی نمی‌شود، بلکه به‌عنوان مفهومی چندبُعدی شناخته می‌شود که کل محیط سکونتی را در بر می‌گیرد و شامل دسترسی به خدمات و زیرساخت‌های حیاتی برای رفاه خانوار و پایداری شهری است. عواملی نظیر امنیت، نوع کاربری زمین، کیفیت محیط‌زیست، حس تعلق و هویت مکانی، نقش مهمی در شکل‌گیری زیست‌پذیری شهری ایفا می‌کنند. این پژوهش با هدف بررسی وضعیت زیست‌پذیری شهری در شهر جیرفت، با تمرکز ویژه بر شاخص‌های مرتبط با مسکن در شانزده محله این شهر انجام شده است.
مواد و روشها: این پژوهش از نظر هدف، کاربردی و از نظر روش‌شناسی، توصیفی-تحلیلی است. با بهره‌گیری از منابع نظری گسترده، مدلی جامع تدوین شد که زیست‌پذیری مسکن را در چهار بُعد اقتصادی، اجتماعی، کالبدی-فضایی و زیست‌محیطی تعریف می‌کند. برای جمع‌آوری داده‌های اولیه، با استفاده از فرمول کوکران، تعداد ۳۹۰ پرسش‌نامه ساختاریافته در میان خانوارهای ساکن در شانزده محله شهر جیرفت توزیع شد. برای تحلیل داده‌ها، از روش تصمیم‌گیری چندمعیاره COCOSO استفاده شد که توانایی تلفیق شاخص‌های متعدد در تحلیل‌های پیچیده شهری را دارد. همچنین، روش آنتروپی شانون برای وزن‌دهی عینی به هر معیار بر اساس اهمیت اطلاعاتی آن به کار گرفته شد. به‌منظور ترسیم و تحلیل الگوهای فضایی زیست‌پذیری، از سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) استفاده شد که امکان شناسایی دقیق تفاوت‌های فضایی در شرایط مسکن و سطح زیست‌پذیری در سطح شهر را فراهم ساخت.
نتایج و بحث: نتایج تحلیلی پژوهش نشان‌دهنده تفاوت‌های قابل توجه در زیست‌پذیری مسکن میان محلات مختلف شهر جیرفت است. در راهبرد اولیه (Ka)، محله ۱۱ با امتیاز ۵٫۹۲ در رتبه نخست، محله ۴ با امتیاز ۴٫۵۴ در رتبه دوم و محله ۱۳ با امتیاز ۴٫۴۴ در رتبه سوم قرار گرفتند. در مقابل، در راهبرد نهایی (K)، محله‌های ۱۵، ۱۶ و ۸ به ترتیب با امتیازات ۰٫۸۷-، ۱٫۰۳- و ۱٫۱۱-، به‌عنوان کم برخوردارترین محلات از نظر زیست‌پذیری مسکن شناسایی شدند. این یافته‌ها بیانگر وجود نابرابری‌های فضایی چشمگیر هستند که در صورت عدم رسیدگی، می‌توانند مانعی جدی در مسیر توسعه فراگیر شهری باشند.
نتیجهگیری: این پژوهش نقش حیاتی ابزارهای تشخیصی فضایی و روش‌های ارزیابی چندمعیاره را در برنامه‌ریزی شهری برجسته می‌سازد. با شناسایی محلاتی که از نظر زیست‌پذیری مسکن در وضعیت نامطلوبی قرار دارند، سیاست‌گذاران و برنامه‌ریزان شهری می‌توانند مداخلات هدفمند طراحی کنند که به کاهش نابرابری‌ها و ارتقای زیست‌پذیری برای همه ساکنان منجر شود. این تحقیق نه‌تنها چارچوبی قابل تکرار برای شهرهای مشابه ارائه می‌دهد، بلکه بر اهمیت تصمیم‌گیری مبتنی بر شواهد در تحقق عدالت فضایی و توسعه پایدار شهری تأکید دارد.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


عنوان مقاله [English]

A Comprehensive Analysis of Urban Livability with a Focus on Housing Indicators (Case Study of the Sixteen Neighborhoods of Jiroft City)

نویسندگان [English]

  • Hamid Reza Rakhshaninasab
  • Zahra Salari
Department of Geography and Urban Planning, University of Sistan and Baluchestan, Zahedan, Iran
چکیده [English]

Introduction: The rapid growth of the global population, coupled with the rising demand for essential services across sectors such as health, education, and employment, has made housing one of the most pressing global challenges. Housing is no longer limited to the notion of a physical shelter but is increasingly understood as a multidimensional concept that encompasses the entire residential environment.
This includes access to vital services and infrastructure that collectively contribute to household well-being and urban sustainability. Factors such as safety, functional land use, environmental quality, place attachment, and spatial identity are pivotal in shaping the overall livability of urban spaces. As a fundamental determinant of urban livability, housing significantly affects the quality of life for urban residents. This study investigates the level of urban livability in Jiroft city, with an explicit emphasis on housing-related indicators across its sixteen neighborhoods.
Materials and Methods: Methodologically, the research is applied in nature and employs a descriptive-analytical design. Drawing from an extensive body of of relevant literature, a comprehensive model was developed that frames housing livability within four key dimensions: economic, social, physical-spatial, and environmental. Based on Cochran's sampling formula, a total of 390 structured questionnaires were distributed among households within the sixteen neighborhoods of Jiroft to collect primary data. To analyze the collected data, the study applied the COCOSO (Combined Compromise Solution) method—an advanced multi-criteria decision-making technique known for its capacity to integrate multiple indicators in complex urban analyses. Furthermore, Shannon’s Entropy method was employed to objectively assign weights to each criterion based on their informational significance. To map and visualize spatial patterns of livability, Geographic Information Systems (GIS) were used, allowing for the detailed identification of disparities in housing conditions and livability levels across the city.
Results and Discussion: The analytical results reveal considerable variation in housing livability among Jiroft’s neighborhoods. In the initial evaluation strategy (Ka), Neighborhood 11 achieved the highest livability score (5.92), followed by Neighborhoods 4 (4.54) and 13 (4.44).
Conversely, under the final strategy (K), Neighborhoods 15, 16, and 8 were found to be the least livable, with respective scores of -0.87, -1.03, and -1.11. These findings point to significant spatial inequalities that pose a challenge to inclusive urban development if left unaddressed. The study highlights the critical role of spatial diagnostics and multi-criteria assessment tools in urban planning. By identifying areas with poor housing livability, urban policymakers and planners can design targeted interventions aimed at reducing inequalities and enhancing livability for all residents.
Conclusion: The study not only offers a replicable methodological framework for similar urban contexts but also underscores the importance of evidence-based decision-making in promoting spatial justice and sustainable urban development. The integration of COCOSO and Shannon’s Entropy methods with GIS mapping provides a robust analytical toolset for diagnosing urban disparities and guiding policy interventions. Ultimately, the study advocates for inclusive planning strategies that prioritize housing equity and improve the overall quality of life in urban environments.

کلیدواژه‌ها [English]

  • Livability
  • Housing
  • COCOSO
  • Shannon Entropy
  • Jiroft
 Aghayari Hir, M., Zaheri, M., Karimzadeh, H., & Talebi Fard, R. (2022). Assessing development sustainability in rural settlements of Jiroft County. Human Settlement Planning Studies, 18(16), 17–35. https://doi.org/10.22034/hspr.2022.14697 (In Persian)
Alipour, S., & Meshkhini, A. (2022). The livable housing pattern, a step towards increasing urban neighborhood livability (Case study: Karaj metropolis). Sustainable City, 5(3), 1–20.: https://doi.org/10.22034/jsc.2022.332951.1559 (In Persian)
Al-Thani, S. K., Amato, A., Koç, M., & Al-Ghamdi, S. G. (2019). Urban sustainability and livability: An analysis of Doha’s urban form and possible mitigation strategies. Sustainability, 11(3), 786. https://doi.org/10.3390/su11030786
Asgharpour, M. (2014). Multi-criteria decision making (9th ed.). University of Tehran Press.
Publisher Link: https://press.ut.ac.ir/book_3164.html (In Persian)
Azadeh, R., & Abizadeh, S. (2022). Executive priorities for improving the desirability of new urban housing (Case study: Residential complexes in Rasht). Geography and Development, 20(67), 250–275: https://doi.org/10.22111/gd.2022.7209 (In Persian)
Azizi, M. (2022). Housing planning process (2nd ed.). University of Tehran Press.
Publisher Link: [https://press.ut.ac.ir/book_711.html](https://press. (In Persian)
Biatabar, M. (2022). The interaction between native housing, nature, and residential livability in traditional houses of Yazd. Housing and Rural Environment, 41(183), 3-18. https://doi.org/10.22034/hre.2022.280532 (In Persian)
Ghanbari, A., Rafieian, M., & Ziari, Y. (2021). Evaluation of urban livability focusing on housing indicators in Mashhad metropolis. Urban Management Studies, 13(47), 33-50. https://doi.org/10.22034/ums.2021.14002 (In Persian)
Hopkinson, L., Sweeney, J., & Gaterell, M. (2019). A comprehensive framework for assessing housing sustainability. Sustainable Cities and Society, 48, 101548. https://doi.org/10.1016/j.scs.2019.101548
International Housing Observatory. (2024). Global housing affordability crisis: Q3 2024 report. IHO Press. https://doi.org/10.18060/IHO.2024.Q3
Iyanda, S. A., & Olajide, O. A. (2018). Neighborhood livability in Nigerian cities: A spatial analysis of housing and infrastructure. Habitat International, 73, 1–10. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2018.01.002
Jones, S., Peterson, R., & Kim, H. (2022). Policy interventions for affordable housing in low-income communities. Housing Policy Debate, 32(3), 455-478. https://doi.org/10.1080/10511482.2021.2002607
Khoda Panah, K. (2023). Identifying housing resilience drivers and their effects on the livability of rural areas (Case study: Central district of Ardabil County). Geography and Development, 27(84), 81–93. https://doi.org/10.22111/gd.2023.45397 (In Persian)
Leach, J. M., Lee, S. E., Hunt, D. V., & Rogers, C. D. (2017). Improving city-scale measures of livable sustainability: A study of urban measurement and assessment through application to the city of Birmingham, UK. Cities, 71, 80–87. https://doi.org/10.1016/j.cities.2017.06.016
Liu, J., Nijkamp, P., Huang, X., & Lin, D. (2017). Urban livability and tourism development in China: Analysis of sustainable development by means of spatial panel data. Habitat International, 68, 99–107. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2017.02.005
Long, Y., Liu, X., & Zhou, J. (2020). Assessment of urban livability from a spatial perspective: Empirical study of Nanjing, China. Habitat International, 106, 102287.  https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2020.102287
Martino, N., Girling, C., & Lu, Y. (2021). Urban form and livability: Socioeconomic and built environment indicators. Buildings & Cities, 2(1), 220–243. https://doi.org/10.5334/bc.82
Nourian, F., Mousavi, M., & Sarrafi, M. (2020). The relationship between security and livability in urban deteriorated fabrics (Case study: Mashhad). Geography and Urban Planning, 30(4), 45-62. https://doi.org/10.22034/gp.2020.12045 (In Persian)
Onnom, W., Tripathi, N., Nitivattananon, V., & Ninsawat, S. (2018). Development of a liveable city index (LCI) using multi-criteria geospatial modelling for medium class cities in developing countries. Sustainability, 10(2), 520. https://doi.org/10.3390/su10020520
Pan, L., Yang, F., Lu, F., Qin, S., Yan, H., & Peng, R. (2020). Multi-agent simulation of safe livability and sustainable development in cities. Sustainability, 12(5), 2070. https://doi.org/10.3390/su12052070
Paul, A., & Sen, J. (2020). A critical review of liveability approaches and their dimensions. Geoforum, 117, 90–92. https://doi.org/10.1016/j.geoforum.2020.09.008
Pourmohammadi, M. (2008). Housing planning (5th ed.). SAMT Publications.
Publisher Link: https://samta.samt.ac.ir/content/36315/ (In Persian)
Rakhshani Nasab, H., Rahdar Podineh, S., & Soleimani Damaneh, M. (2023). Assessing the status of livability in the housing domain (Case study: Deprived neighborhoods of Zabol). Geography and Planning, 27(84), 81–93. https://doi.org/10.22034/gp.2023.16802 (In Persian)
Rohart, F., Michalek, A., & Lizarralde, G. (2021). Climate-resilient housing design: A computational modeling approach. Building and Environment, 205, 108267. https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2021.108267
Roka, K. (2019). Liveable City: Towards Economic, Social, Cultural, and Environmental Well-being. In Encyclopedia of the UN Sustainable Development Goals. Springer. https://doi.org/10.1007/978-3-319-71061-7_23-1
Sasanpour, F., Tavallaei, S., & Jafari Asadabadi, H. (2015). Measurement and evaluation of urban livability in the twenty-two districts of Tehran metropolis. Regional Planning, 5(18), 27–42.
Access Link: https://www.sid.ir/paper/276177/fa (In Persian)
Taghavi Zirvani, A., Nazmfar, H., & Mansourian, H. (2023). Measuring the dimensions and indicators of urban livability (Case study: Sari city). Urban Research and Planning, 14(54), 5–14. https://doi.org/10.30473/upk.2023.67997.1325 (In Persian)
Talashi, M., Aghaeizadeh, E., & Jafari Mehrabadi, M. (2019). Structural analysis of livability in urban deteriorated textures with a futuristic approach (Case study: Qazvin). Iranian Journal of Urban Planning, 7(2), 89–106.
Access Link: https://www.sid.ir/paper/276177/fa (In Persian)
Torkayesh, A. E., Ecer, F., Pamucar, D., & Karamaşa, Ç. (2021). Comparative assessment of social sustainability performance: Integrated data-driven weighting system and CoCoSo model. Sustainable Cities and Society, 71, 102975. https://doi.org/10.1016/j.scs.2021.102975
Wang, S., Zhang, Y., & Li, W. (2023). Smart technologies for sustainable housing: IoT and AI applications. Journal of Urban Technology, 30(2), 89-105. https://doi.org/10.1080/10630732.2022.2151390
Yazdani, M., Zarate, P., Zavadskas, E. K., & Turskis, Z. (2019). A combined compromise solution (CoCoSo) method for multi-criteria decision-making problems. Management Decision, 57(9), 2501–2519. https://doi.org/10.1108/MD-10-2018-1118
Yu, Z., Guo, X., & Jiao, L. (2022). Ecological livability assessment of urban areas using remote sensing indicators. Ecological Indicators, 135, 108118. https://doi.org/10.1016/j.ecolind.2022.108118
Zanganeh, M., Khavari, A., & Bani Asad, T. (2018). Assessment and evaluation of urban settlement livability in border areas (Case study: Torbat-e Jam). Sustainable City, 1(2), 31–46. https://doi.org/10.22034/jsc.2018.67115 (In Persian)