تحلیل فضایی وضعیت مسکن مناطق شهری کشور

نوع مقاله : علمی-مروری

نویسندگان

1 کارشناس ارشد جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، گروه برنامه‌ریزی شهری دانشکده علوم و برنامه‌ریزی محیطی دانشگاه تبریز، تبریز، ایران

2 استادیار جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشگاه حکیم سبزواری، سبزوار، ایران

چکیده

شاخص‌های مسکن به عنوان شالوده اصلی یک برنامه جامع و ابزاری ضروری برای بیان ابعاد مختلف اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، زیست محیطی و کالبدی مسکن، از جایگاه ویژه‌ای در امر برنامه ‎ریزی مسکن برخوردارند. پژوهش حاضر برای بررسی، تحلیل و سطح‌‌بندی میزان توسعه یافتگی مناطق شهری استان‌های کشور در بخش مسکن، با استفاده از روش توصیفی-تحلیلی و مدل‌های‌ تصمیم‌گیری چند معیاره تاپسیس، ویکور و کپلند، بر مبنای آمار سرشماری‌ عمومی نفوس و مسکن سال 1395 در سطح نقاط شهری استان‌های کشور انجام یافته است. هدف کلی این تحقیق برجسته‌­سازی توسعه نامتوازن و نمایش نابرابری‌های بخش مسکن در نواحی پیرامونی کشور – به‌عنوان یک نیاز بنیادین-  به تبع توسعه نامتوازن در سایر بخش‌ها است. نتایج حاصل از سطح‌­بندی مسکن حاکی از تمرکز توسعه در نواحی مرکزی کشور در سه استان تهران، البرز و قم است و کمترین برخورداری در سه استان سیستان و بلوچستان، چهارمحال و بختیاری و خراسان جنوبی دیده می‌شود. نتایج آمار فضایی موران و تحلیل لکه‌های داغ نیز موید این نکته است که الگوی توسعه یافتگی استان‌ها در بخش مسکن به‌صورت خوشه‌ای است به این صورت که نواحی توسعه یافته مربوط به مرکز کشور و نواحی کمتر توسعه یافته مربوط به نواحی مرزی و پیرامونی کشور می‌باشد. همچنین براساس نتایج روش ضریب پراکندگی بیشترین نابرابری در بخش مسکن، در شاخص‌های کمی بدمسکنی، مسکن به ازای هر ده هزار نفر و درصد کمبود واحد مسکونی دیده می‌شود که نشانگر کمی بودن مسئله مسکن در ایران و عدم‌توازن بین تولید مسکن مناسب و جمعیت است.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


عنوان مقاله [English]

Spatial analysis of housing quality in urban areas of the country

نویسندگان [English]

  • ghasem mohammadi 1
  • Mahdi Zanganeh 2
1 Master of Geography and Urban Planning, Tabriz University, Tabriz, Iran
2 Department of Geography and Urban Planning, Assistant Professor, Hakim Sabzevari University, Sabzevar, Iran
چکیده [English]

Housing indices, as the core of a comprehensive program and an indispensable tool for expressing the various economic, social, cultural, environmental and physical dimensions of housing, have a special place in housing planning. The present study has been carried out to investigate, analyze and classify the provincial development rate based on quantitative and qualitative indices of housing using descriptive-analytical method and TOPSIS, VICCOR and Copeland multivariate decision making models based on population and housing census statistics of 2016 in provinces. The overall purpose of this research is to highlight uneven development and to show housing inequalities in the peripheral areas of the country as a result of uneven development. The results of housing leveling indicate the development focus on the central regions of the country in the three provinces of Tehran, Alborz and Qom. The three provinces of Sistan and Baluchestan, Chaharmahal Bakhtiari and South Khorasan also have the lowest share of housing. The results spatial statistics and the analysis indicate that the pattern of provinces' development in the housing sector is clustered, with the developed areas being the center of the country and the less developed areas being the country's border and peripheral areas. Also, based on the results of the most inequality distribution method in the housing sector, in the quantitative indicators of Poor housing, housing for every ten thousand people and the percentage of housing shortage can be seen, which indicates that the housing problem in Iran is low and the imbalance between housing production and population.

کلیدواژه‌ها [English]

  • Spatial analysis
  • Housing indicators
  • Leveling
  • Provinces of Iran
  • افراخته، ح. و هواسی، ن.، 0981 . تحلیلی بر نقش وام
    مسکن در توسعه روستایی مورد: دهستان سید ابراهیم
    11 ص. .)20( دهلران: 8
    https://getjson.sid.ir/Fa/Journal/ViewPaper.aspx?id=149428
    - اهری، ز. و حبیبی، م.، 0928 . مسکن حداقل، مرکز
    تحقیقات ساختمان و مسکن، تهران.
    http://fipak.areo.ir/site/catalogue/18441580
    - اطهاری، ک.، 0972 . گونهشناسی مسکن اجتماعی،
    سیاستهای توسعه مسکن در ایران )سیزدهمین همایش(،
    وزارت مسکن و شهرسازی.
    - پورمحمدی، م.، معبودی، م. و حکیمی، ه.، 0981 . بررسی
    و رتبهبندی مناطق شهری براساس شاخصهای مسکن،
    .)80( فصلنامه مجلس و راهبرد: 20
    https://rc.majlis.ir/fa/book_pub/show/1034346
    - حاجیهاشمی، ح.، 0980 . تحلیل روند تحولات مسکن در
    ایران و چشمانداز آینده آن تا افق 0001 ، پایاننامه
    کارشناسیارشد، دانشگاه یزد.
    - ذاکر حقیقی، ک.، مسلسل، ع. و رحمانی، ا.، 0980 . ارزیابی
    سطوح توسعه یافتگی بخش مسکن در مناطق جنوبی استان
    همدان با استفاده از روش تحلیل خوشهای، فصلنامه
    28 ص. ،)2( برنامهریزی منطقهای: 2
    http://jzpm.miau.ac.ir/article_107.html
    - رضاییراد، ه. و رفعیان، ر.، 0980 . سنجش فضایی کیفیت
    مسکن در شهر سبزوار، فصلنامه معماری شهرسازی: 7، ص
    .018- 1
    http://aup.journal.art.ac.ir/article_157_36071a1ada0e96c6c7f4f7bc1ad9a08d.pdf
    - رضوانیاصل، و.، 0981 . آیندهپژوهی سرمایهگذاری و
    سودآوری در صنعت مسکن استان قم، پایاننامه کارشناسی
    ارشد، موسسه آموزش و پژوهش مدیریت و برنامهریزی.
    - زیاری، ک.، پرهیز، ف. و مهدنژاد، ح.، 0978 . ارزیابی مسکن
    گروههای کم درآمد، فصلنامه پژوهشهای جغرافیای انسانی:
    .20- 80 ، ص 0
    https://jhgr.ut.ac.ir/article_24475.html
    . - زیاری، ک.، قرخلو، م. و جانبابانژادطوری، م.، 0980
    مقایسه تطبیقی شاخصهای کمی و کیفی مسکن شهر بابل
    با نقاط شهری کشور با تأکید بر شهر سالم، فصلنامه تحقیقات
    .002- جغرافیایی: 88 ، ص 79
    http://georesearch.ir/browse.php?&slct_pg_id=45&sid=1&slc_lang=fa
    - سرتیپیپور، م.، 0970 . شاخصهای معماری مسکن
    . روستایی در ایران، نشریه هنرهای زیبا: 22
    https://www.magiran.com/paper/331126
    - سیفالدینی، ف.، زیاری، ک. و عظیمی، ا.، 0982 . تحلیل
    شکاف جغرافیایی کیفیت مسکن در مناطق 22 گانه شهر
    .299- 98 (. ص 202 ( تهران، فصلنامه جغرافیا: 00
    - شاهیوندی، ا.، محمدی، م. و عباسی، ا.، 0989 . بررسی نوع
    ،» مسکن و تسهیلات اولیه سکونتگاهی در استانهای ایران
    .)0( فصلنامه برنامهریزی فضایی: 0
    https://sppl.ui.ac.ir/article_16013.html
    - شمس، م.، رحمانی، ا. و مسلسل، ع.، 0980 . ارزیابی توسعه
    یافتگی بخش مسکن در سطوح ناحیهای با بهرهگیری از مدل
    9(. ص ( تحلیل عاملی، پژوهشهای جغرافیای انسانی: 08
    .111-089
    https://jhgr.ut.ac.ir/article_51239.html
    - قادرمرزی، ح.، جمینی، د.، جمشیدی، ع. و چراغی، ا.،
    0982 . تحلیل نابرابریهای فضایی شاخصهای مسکن در
    مناطق روستایی استان کرمانشاه، فصلنامه اقتصاد فضا و
    .)0( توسعه روستایی: 2
    https://serd.khu.ac.ir/article-1-1579-fa.html
    - قنبری، ن.، رمضانزاده، م. و معصومپور، ج.، 0981 . نگرش
    ساکنین از ابعاد مساکن روستایی، فصلنامه نگرشهای نو در
    .)9( جغرافیای انسانی: 9
    - عابدینی، ا. و کریمی، ر.، 0980 . بررسی و رتبهبندی مناطق
    چهارگانه شهر ارومیه براساس شاخصهای کمی و کیفی
    مسکن، فصلنامه مطالعات و پژوهشهای شهری و منطقهای:
    .20- 20 (. ص 08 (2
    http://ensani.ir/file/download/article/20160405111411-9579-117.pdf
    . - غفاریگیلانده، ع.، یزدانی، م. و روشنرودی، س.، 0989
    سنجش پراکنش و فشردگی شهر اردبیل در سطح محلات با
    استفاده از تکنیکهای خودهمبستگی فضایی، فصلنامه
    .027- 20 (. ص 008 ( پژوهشهای شهری و منطقهای: 2
    https://journals.ui.ac.ir/article_20088.html
    - فنی، ز.، 0972 . شهرهای کوچک، رویکردی دیگر در توسعه
    منطقهای، تهران: انتشارات سازمان شهرداریهای کشور.
    http://gilan-plannig.blogfa.com/post/23
    - کیومرثی، م. و کریمی، ص.، 0971 . تحولات بخش
    ساختمان و مسکن کشور در سال 0988 ، مجله روند: 92 و
    .99
    https://www.cbi.ir/SimpleList/Ravand_fa.aspx
    - ملکی، س. و شیخی، ح.، 0977 . بررسی نقش شاخصهای اجتماعی مسکن در سطح استانهای کشور با استفاده از
    روش شاخص ترکیبی توسعه انسانی، فصلنامه مسکن و
    .018- 028 (. ص 88 ( محیط روستا: 27
    https://jhre.ir/article-1-64-fa.html&sw= توسعه+انسانی
    - وارثی، ح.، ایزدی، م. و محمود زاده، م.، 0980 . تحلیل
    شاخصهای کمی و کیفی تاثیر گذار در برنامهریزی مسکن
    استانهای کشور، فصلنامه تحقیقات کاربردی علوم
    .010- 98 (، ص 099 ( جغرافیایی: 01
    https://system.khu.ac.ir/jgs/article-
  • - Albetawi,Y., 2013. HousingandQuality of LifeImplications of the Three Qualities of Housing in Amman, Jordan. A thesis Submitted in Fulfilment of the Requirements of for the Degree of Doctor of Philosophy
    of Cardiff University, School of Planning and Geography.
    https://www.semanticscholar.org/paper/Housing-%26-quality-of-life-implications-of-the-three-Betawi/f26e673cf022f6bf41bec4a4f908668c8f0775f4
    - Astuti, W. and Adi Prasetyo, D., 2014. Model of Community-based Housing Development (CBHD) of
    Bedah Kampung Program in Surakarta Indonesia. 4th International Conference on Sustainable Future for
    Human Security, SustaiN 2013, Procedia Environmental Sciences, v. 20, p. 593-601. https://core.ac.uk/download/pdf/81150472.pdf
    - Gallent, N. and Tewdwr Jones, M., 2003. “Housing in the European Countryside; Rural pressure and policy in Western Europe, by: Routledge. https://www.taylorfrancis.com/books/edit/10.4324/9780203451717/housing-european-countryside-nick-gallent-mark-shucksmith-mark-tewdwr-jones
    - Habitat, 2015. Housing Indicators for the Sustainable Development Goals, February 2015. https://www.ijser.org/researchpaper/Indicators-of-Sustainable-Housing-Development-SHD-A-Review-and-Conceptual-Framework.pdf
    - Housing Corporation of Britain (HC), 2003. March, 8, 2010. Sustainable Development Strategy" [Online]. Available: http://www.housingcorp.gov.uk/htm.
    - Milbourn, P. and Cloke, p., 2006. International perspectives on rural homelessness, by: Routledge. https://www.taylorfrancis.com/books/edit/10.4324/9780203639634/international-perspectives-rural-homelessness-paul-cloke-paul-milbourne
    - O’Neill, P., 2008. Housing Affordability Literature Review and Affordable Housing Program Audit, Sydney. University of Western Sydney. https://www.semanticscholar.org/paper/Housing-Affordability-Literature-Review-and-Housing-Sliogeris-Crabtree/53f652d814967fdd5f03f7743bded3691a465eda
    - Ogunleye, B., 2013. Analysis of the Socio-economic Characteristics and Housing Condition in the Core Neighborhood of Akure Nigeria. Journal of Geography and Regional Planning, 6. https://academicjournals.org/article/article1381481452_Ogunleye.pdf
    - Oladapo, A., 2006. A Study of Tenant Maintenance Awareness, Responsibility and Satisfaction in Institutional Housing in Nigeria. International Journal of Strategic Property Management: 10(4), p. 217-231.
    https://www.researchgate.net/publication/329794056_A_study_of_tenants'_maintenance_awareness_responsibility_and_satisfaction_in_institutional_housing_in_Nigeria
    - Short‚ J., RandKim‚Y.H., 2008. cities and Economices. Newyork: Routledg. https://www.routledge.com/Visible-Learning-A-Synthesis-of-Over-800-Meta-Analyses-Relating-to-Achievement/Hattie/p/book/9780415476188