• ثبت نام
  • ورود به سامانه
  • English

توسعه پایدار محیط جغرافیایی

  1. صفحه اصلی
  2. نقش نوسانات بازار مسکن در امنیت اقتصادی ساکنین شهرها (مطالعه موردی: خانواده‌های کم‌درآمد کلا‌نشهر تهران)

شماره جاری

بر اساس شماره‌های نشریه

بر اساس نویسندگان

بر اساس موضوعات

نمایه نویسندگان

نمایه کلیدواژه ها

درباره نشریه

اهداف و چشم انداز

اعضای هیات تحریریه

اصول اخلاقی انتشار مقاله

بانک ها و نمایه نامه ها

پیوندهای مفید

پرسش‌های متداول

فرایند پذیرش مقالات

اخبار و اعلانات

نقش نوسانات بازار مسکن در امنیت اقتصادی ساکنین شهرها (مطالعه موردی: خانواده‌های کم‌درآمد کلا‌نشهر تهران)

    نویسندگان

    • مهتاب امرایی 1
    • عظیم علی شایی 2
    • محمدتقی حیدری 3

    1 دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه ریزی شهری، دانشکده علوم اجتماعی، دانشگاه زنجان، ایران

    2 گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری دانشگاه پیام نور، تهران، ایران

    3 استادیار گروه جغرافیا، گروه جغرافیا، دانشکده علوم اجتماعی، دانشگاه زنجان، ایران

,

نوع مقاله : پژوهشی

10.52547/sdge.4.7.100
  • مشخصات مقاله
  • مراجع
  • دریافت فایل
  • ارجاع به این مقاله
  • آمار
  • هم رسانی

چکیده

چکیده مبسوط
پیشینه و هدف: پژوهشگران و متخصصان برنامه ریزی و مسکن ازجمله؛ میتلین (2007)، العقبری و همکاران (2011)، لیتمن (2016)، اورج (2019)، زیاری و همکاران (1389)، آرشین و سرور (1396)، به موضوع مسکن گروه های کم‌درآمد پرداخته اند. هدف پژوهش حاضر دستیابی به فرضیه اصلی پژوهش یعنی؛ بررسی پیامدهای بحران اقتصادی مسکن بر امنیت پایدار خانوارهای کم‌درآمد (در این پژوهش منظور از خانوارهای کم‌درآمد خانوارهایی هستند که به دلیل حقوق پایین ماهیانه و یا بیکاری موقتی و دائمی توانایی تهیه مسکن به‌عنوان یک نیاز اولیه را چه به‌صورت خرید، اجاره و یا رهن را ندارند هست) در کلان‌شهر تهران پرداخته شود تا درنهایت عوامل اقتصادی اصلی که در نوسانات بازار مسکن و درنتیجه افزایش قیمت مسکن در تهران نقش‌آفرینی می‌کنند مور ارزیابی قرار گیرد.
  مواد و روش­ها: پژوهش حاضر، کاربردی و روش آن توصیفی، تحلیلی است. جهت گردآوری اطلاعات و داده ها از روش های کتابخانه ای، پایگاه های الکترونیکی داده‌ها و همچنین مطالعات میدانی مصاحبه و پرسشنامه محقق ساخته استفاده شد. جامعه آماری را متخصصان حوزه مسکن، برنامه ریزان شهری (شامل اساتید و دانشجویان رشته های برنامه ریزی شهری و شهرسازی) و کارشناسان مسکن مشغول به فعالیت در شهرداری‌ها و اداره شهرسازی شهر تهران تشکیل می‌دهند. تکمیل پرسشنامه ها و مصاحبه به‌صورت مجازی و از طریق کانال‌های ارتباطی گوناگون بوده است. برای تعیین حجم نمونه 100 نفر از متخصصان برنامه ریزی شهری و مسکن در شهر تهران بر اساس نمونه گیری گلوله برفی انتخاب شدند. با استفاده از این نمونه گیری بصورت مجازی با تعدادی از افراد نمونه ارتباط برقرار و مصاحبه ها انجام و پرسشنامه‌ها تکمیل شدند. روش کلی تکمیل پرسشنامه ها و مصاحبه با استفاده از روش نمونه‌گیری نمایی بدون تبعیض انجام گرفت. پس از تکمیل پرسشنامه ها شامل 30 گویه اصلی در مورد موضوع اصلی پژوهش و 6 سؤال درزمینه سطح اطلاعات افراد نمونه از موضوع پژوهش و 5 سؤال در مورد ویژگی‌های آن‌ها بود. برای تجزیه‌وتحلیل اطلاعات از نرم‌افزار SPSS26 و آمار توصیفی و آمار استنباطی (آزمون تی تک نمونه ای، فریدمن) و برای سنجش پایایی پرسشنامه از آلفای کرونباخ استفاده شد. مقدار آلفا در 30 گویه اصلی پژوهش 0.918 بوده که پایایی درونی سؤالات را نشان داد.
یافته­ ها و بحث: نتایج نشان می­دهد مواردی چون عدم دسترسی به مسکن ارزان‌قیمت برای شهروندان، نوسانات قیمت مسکن و پس انداز خانوارها، نوسانات ساخت‌وساز مسکن، نقش‌آفرینی شهرداری‌ها و افزایش قیمت مسکن، نقش سازندگان در نوسانات بازار مسکن، قیمت زمین و تأثیر آن بر نوسانات قیمت مسکن، حضور دلالان در بازار مسکن و افزایش قیمت مسکن و نبود قوانین محکم در تعیین قیمت مسکن و رواج سوداگری در نوسانات قیمت مسکن تهران نقش دارند. نتایج حاصل از اولویت‌بندی بحران­های اقتصادی مسکن نشان می­دهد که حضور دلالان در بازار مسکن با میانگین رتبه (7.70)، در رتبه اول و قیمت زمین و تأثیر آن بر نوسانات قیمت مسکن در آخرین رتبه قرارگرفته است.
نتیجه­ گیری: نتایج نشان می‌دهد عوامل اقتصادی نقش آفرین در نوسانات قیمت مسکن بر امنیت پایدار خانوارهای کم‌درآمد در شهر تهران تأثیرگذار بوده اند و تأثیر هریک از عوامل اقتصادی نقش آفرین در نوسانات قیمت مسکن بر امینت پایدار خانوارهای کم درآمد متفاوت است و حضور دلالان در بازار مسکن در رتبه اول و عدم دسترسی به مسکن ارزان قیمت در آخرین رتبه ازنظر اهمیت قرارگرفته است.

کلیدواژه‌ها

  • اقتصاد مسکن
  • امنیت پایدار
  • بحران
  • تهران
  • کم درآمد

موضوعات

  • جغرافیا و برنامه ریزی شهری
  • XML
  • اصل مقاله 900.76 K
  • RIS
  • EndNote
  • Mendeley
  • BibTeX
  • APA
  • MLA
  • HARVARD
  • CHICAGO
  • VANCOUVER
مراجع
- آرشین، م. و سرور، ر.، 1396 . ارزیابی سیاستهای اجرایی
دولت در تأمین مسکن گروههای کم درآمد شهری )مطالعه
موردی: کلان شهر مشهد، مطالعات مدیریت شهری، 9 ( 30 ،)
95-81 .
https://ums.srbiau.ac.ir/article10860html.
- آمارنامه شهر تهران، 1398 . سالنامه آماری شهر تهران،
سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات شهرداری تهران.
https://tmicto.tehran.ir/(Available at: 1399/07/01)
- اولاد، م.، کریمی، ع. و امیرزاده کمند، م.، 1394 . آسیب-
شناسی فعالیتهای واسطهگری املاک و مستغلات، علمی
اقتصاد مسکن، 54 ( 1 ،) 80-69 .
https://www.magiran.com/paper/1542256
- ایزد خواستی، ح.، عرب مازار، ع. و احمدی، خ.، 1397 .
تحلیل عوامل کلان اقتصادی مؤثر بر شاخص توانپذیری
مسکن خانوار در مناطق شهری ایران: با تأکید بر نقش دولت،
مطالعات اقتصادی کاربردی ایران، 8 ( 29 ،) 41 - 71 .
https://aes.basu.ac.ir/article2693html
- اقتصاد آنلاین )اقتصاد پلاس(، 1398 . پیشبینی بازار
مسکن در نیمسال دوم سال، پیشبینی علمی قیمتها به
همراه نظرات فعالان اقتصادی.
https://www.eghtesadonline.com/(Available at: 1399/10/03)
- اربابی، ع.، 1394 . شناسایی ظرفیتهای جامعه روستایی
در تحقیق امنیت پایدار مطالعه موردی: شهرستان سرباز،
پایاننامه کارشناسی ارشد، گروه جغرافیا، دانشکده ادبیات و
علوم انسانی، دانشگاه بیرجند.
https://ganj.irandoc.ac.ir/viewer/27a7d1b0a34d7f0ff00b083a7f340acf?sample=1
- حسن گودرزی، س. و آرمان مهر، م.ر.، 1397 . تحلیل بازار
مسکن و پیشبینی قیمت آن تا سال 1405 )مطالعه موردی:
شهر تهران(، بررسی مسائل اقتصادی ایران، پژوهشگاه علوم
انسانی و مطالعات فرهنگی، علمیترویجی، 5 ( 2 ،) 103-79 .
https://civilica.com/doc/1126948
- جعفری صمیمی، ا.، )میلا( علمی، ز. و هادیزاده، آ.، 1386 .
عوامل مؤثر بر تعیین رفتار شاخص قیمت مسکن در ایران،
پژوهشهای اقتصادی ایران، 9 ( 32 ،) 53-31 .
https://ijer.atu.ac.ir/article_3624.html
- خداداد کاشی، ف. و رزبان، ن.، 1393 . نقش سفته بازی بر
تغییرات قیمت مسکن در ایران ) 1387 - 1370 (، پژوهشها
و سیاستهای اقتصادی، 22 ( 71 ،) 28-5 .
file:///C:/Users/Parsrayan/Downloads/4010313937101.pdf
- زیاری، ک.، مهدنژاد، ح.، پرهیز، ف. و آقاجانی، م.، 1389 .
بررسی وضعیت مسکن گروههای درآمدی و برآورد مسکن
گروههای کمدرآمد )نمونه موردی: استان هرمزگان(،
تحقیقات جغرافیایی، 6 ( 2 ،) 54-29 .
https://getjson.sid.ir/fa/journal/ViewPaper.aspx?id=139785
- رحیمی، ع.، 1399 . درباره بحران مسکن در ایران، اقتصاد،
جمهوری اسلامی، فرهنگی- اجتماعی، یادداشت راهبردی،
وزارت علوم تحقیقات و فناوری پژوهشکده مطالعات
راهبردی، وبلاگ آخرین اخبار، 15 مرداد 1399 ، درباره
بحران مسکن در ایران https://risstudies.org .
- قلیزاده، ع.ا.، جعفریسرشت، د. و عسگری، م.، 1398 .
نابرابری درآمد و استطاعت خرید مسکن در کلانشهرهای
ایران با رویکرد شبهپنل، پژوهشها و سیاستهای اقتصادی،
90 ( 27 ،) 136-103 .
https://www.sid.ir/Fa/Journal/ViewPaper.aspx?id=532625
- قبادی، پ.، 1395 . ساختارهای متراکم شهری و تأثیر آن
بر توزیع گرما و آلایندهها در لایه مرزی شهری نمونه موردی:
شهر تهران، پایاننامه کارشناسیارشد، رشته مهندسی انرژی
معماری، دانشکده فنی و مهندسی، دانشگاه ایلام.
- قیصری، ن.ا. و حسینی، س.م.، 1392 . ابعاد و شاخصهای
امنیت پایدار، مبتنی بر مدل مهندسی همگرایی ملی، آفاق
امنیت، 5 ( 20 ،) 107-71 .
- مهرگان، ن.، سحابی، ب. و تارتار، م.، 1394 . بررسی تأثیر
عوارض شهرداریها بر قیمت مسکن مطالعه موردی: شهر
تهران، سیاستگذاری پیشرفت اقتصادی دانشگاه الزهرا
)س(، 3 ( 7 ،) 154-129 .
https://journal.alzahra.ac.ir/article_2527.html
- محکی، و.، 1391 . قابلیتسنجی و ارزیابی ایجاد مسیرهای
پیاده در بافتهای تاریخی و کهن )نمونه موردی: بافت
مرکزی شهر تهران- منطقه 12 (، پایاننامه کارشناسیارشد،
گروه شهرسازی، دانشکده هنر و معماری، دانشگاه کردستان.
- مظفری، غ.، پاپلی یزدی، م.ح.، وثوقی، ف. و حاتمینژاد،
ح.، 1395 . ارائه الگوی پایدارسازی نظام درآمدی و تأمین
منابع مالی شهرداریها )مطالعه موردی: شهرداری تهران(،
تحقیقات جغرافیایی، 31 ( 4 ،) 44-24 .
- Armao, F., 2016. Security and the city. In search of a new model of urban resilience to violent non-state actors
(VNSA).https://www.semanticscholar.org/paper/ DOI:10.20983/NOESIS.2016.12.2
- Average, C., 2019. Low income housing problems and low-income housing solutions: opportunities and challenges in Bulawayo, Housing and the Built Environment, 34(3), 927-938.
https://link.springer.com/article/10.1007/s10901-019-09676-w/ DOI:10.1007/s10901-019-09676-w
- Alaghbari, W.E., Salim, A., Dola, K. and Ali, A.A.A., 2011. Developing affordable housing design for low income in Sana'a, Yemen.
https://www.semanticscholar.org/paper/ DOI:10.1108/17538271111111857
- Engelke, P., 2013. The Security of Cities: Ecology and Conflict on an Urbanizing Planet. https://www.files.ethz.ch/isn/173738/SecurityOfCities.pdf
https://nikboom.com/blog/central-bank-report-tehran-housing-june-1401/
- Igwe, P.U., Okeke, C.A., Onwurah, K.O., Nwafor, D.C. and Umeh, C.N., 2017. A Review of Housing Problems, Environment, Agriculture and Biotechnology, 2(6), 239003.
https://www.neliti.com/publications
- Krieger, J. and Higgins, D.L., 2002. Housing and health: time again for public health action, public health, 92(5), 758-768.
https://ajph.aphapublications.org/doi/full/10.2105/AJPH.92.5.758/ doi:10.2105/AJPH.92.5.758
- Khagram, S., Clark, W. and Raad, D.F., 2003. From the environment and human security to sustainable security and development, Human Development, 4(2), 289-313.
https://www.semanticscholar.org/paper/ DOI:10.1080/1464988032000087604
- Litman, T., 2016. Affordable-accessible housing in a dynamic city. Victoria, BC: Victoria Transport Policy Institute.
https://www.semanticscholar.org/paper/Affordable-Accessible-Housing-In-A-Dynamic-City-Why-Litman/ Corpus ID: 167886872
- Mitlin, D., 2007. Finance for low-income housing and community development.
https://pubs.iied.org/10557iied
- Naylor, C. and Buck, D., 2018. The role of cities in improving population health: international insights. London: King’s Fund (Accessed: 23 August 2018) Available at: www. kingsfund. org. uk/sites/default/files/2018
Kings_Fund_June_2018. pdf.
- Rodrigues, T., Brancoli, F. and Amar, P., 2017. / DOI:10.22161/IJEAB/2.6.40
- Sampaio, A., 2016. Before and after urban warfare: Conflict prevention and transitions in cities, The Red Cross, 98(901), 71-95.
https://www.researchgate.net/publication/ DOI:10.1017/S1816383117000145
- Sheibani, G.N., 2008. How to attract foreign direct investment to invest in housing in Libya (Doctoral dissertation, University of Salford).
https://www.semanticscholar.org/paper/How-to-attract-foreign-direct-investment-to-invest-Sheibani/63cf4fc7b79a955a9f41ecca1ebb824fafd5cc2c
- Soseco, T., 2019. Income Inequality and Access of Housing. Karya Dosen Fakultas Ekonomi UM.
https://www.researchgate.net/publication/317744413_Income_inequality_and_access_of_housing
- UCLG., 2020. Rethinking Housing Policies: Harnessing Local Innovation to Address the Global Housing Crisis. https://scholar.google.com
- United Nations Human Settlement Programme.
(UN-Habitat)., 2019. A Practical Guide for Conducting: Housing Profiles Supporting evidence-based housing policy and reform. https://unhabitat.org/sites/default/files/documents/2019/ _profiles_-_revised_version.pdf
- United States Department of Health and Human Services. (HHS). United States Department of Housing and Urban. (HUD)., 2006. Healthy Housing Reference Manual. https://www.cdc.gov/nceh/publications/books/housing/housing.htm
- Wang, W. and Wu, Y., 2020. Exploring the coordination mechanism for public housing supply with urban growth management: A case study of Chongqing, China. Sustainability, 12(10), 4047.
https://www.researchgate.net/publication/ DOI:10.3390/su12104047
- World economic forum. Wef., 2019. Making Affordable Housing a Reality in Cities. Insight Report. https://www.weforum.org/whitepapers/making-affordable-housing-a-reality-in-cities.
- World Bank., 2011. Violence in the city: Understanding and supporting community responses to urban violence. World Bank. https://openknowledge.worldbank.org/handle/10986/27454
- Yinger, J., 2017. Housing and Commuting: The Theory of Urban Residential Structure-A Textbook in Urban Economics. https://www.worldscientific.com/worldscibooks/ doi.org/10.1142/10355
- Zhang, Y., 2018. Income Inequality and Housing Access in Canada. https://ruor.uottawa.ca/handle/10393/38132
    • تعداد مشاهده مقاله: 490
    • تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 390
توسعه پایدار محیط جغرافیایی
دوره 4، شماره 7
بهمن 1401
صفحه 100-113
فایل ها
  • XML
  • اصل مقاله 900.76 K
هم رسانی
ارجاع به این مقاله
  • RIS
  • EndNote
  • Mendeley
  • BibTeX
  • APA
  • MLA
  • HARVARD
  • CHICAGO
  • VANCOUVER
آمار
  • تعداد مشاهده مقاله: 490
  • تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 390

APA

امرایی, مهتاب , علی شایی, عظیم و حیدری, محمدتقی . (1401). نقش نوسانات بازار مسکن در امنیت اقتصادی ساکنین شهرها (مطالعه موردی: خانواده‌های کم‌درآمد کلا‌نشهر تهران). توسعه پایدار محیط جغرافیایی, 4(7), 100-113. doi: 10.52547/sdge.4.7.100

MLA

امرایی, مهتاب , , علی شایی, عظیم , و حیدری, محمدتقی . "نقش نوسانات بازار مسکن در امنیت اقتصادی ساکنین شهرها (مطالعه موردی: خانواده‌های کم‌درآمد کلا‌نشهر تهران)", توسعه پایدار محیط جغرافیایی, 4, 7, 1401, 100-113. doi: 10.52547/sdge.4.7.100

HARVARD

امرایی, مهتاب, علی شایی, عظیم, حیدری, محمدتقی. (1401). 'نقش نوسانات بازار مسکن در امنیت اقتصادی ساکنین شهرها (مطالعه موردی: خانواده‌های کم‌درآمد کلا‌نشهر تهران)', توسعه پایدار محیط جغرافیایی, 4(7), pp. 100-113. doi: 10.52547/sdge.4.7.100

CHICAGO

مهتاب امرایی , عظیم علی شایی و محمدتقی حیدری, "نقش نوسانات بازار مسکن در امنیت اقتصادی ساکنین شهرها (مطالعه موردی: خانواده‌های کم‌درآمد کلا‌نشهر تهران)," توسعه پایدار محیط جغرافیایی, 4 7 (1401): 100-113, doi: 10.52547/sdge.4.7.100

VANCOUVER

امرایی, مهتاب, علی شایی, عظیم, حیدری, محمدتقی. نقش نوسانات بازار مسکن در امنیت اقتصادی ساکنین شهرها (مطالعه موردی: خانواده‌های کم‌درآمد کلا‌نشهر تهران). توسعه پایدار محیط جغرافیایی, 1401; 4(7): 100-113. doi: 10.52547/sdge.4.7.100

  • صفحه اصلی
  • درباره نشریه
  • اعضای هیات تحریریه
  • ارسال مقاله
  • تماس با ما
  • نقشه سایت

اخبار و اعلانات

  • رتبه علمی نشریه توسعه پایدار محیط جغرافیایی 1401-12-02
 

اشتراک خبرنامه

برای دریافت اخبار و اطلاعیه های مهم نشریه در خبرنامه نشریه مشترک شوید.

© سامانه مدیریت نشریات علمی. طراحی و پیاده سازی از سیناوب